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网签有什么好处 二手房网签必须通过中介吗?

网签有什么好处 二手房网签必须通过中介吗?

网上签约是房管局推行的一个网上交易系统,二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别在于签订的方式不同,网签是为了使整个交易更加地透明化。

网签有什么好处 二手房网签必须通过中介吗?

网上签约的具体流程:

1、二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。

2、相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后,买卖双方自行设置合同的查询密码,工作人员进行网上提交。

3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

网签有哪些好处:

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠。

2、交易过程全部信息化,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程双方也都可以通过网上进行实时查询,了解交易的办理进程。

3、网签后,二手房交易信息就会显示在网上,有利于政府部门对二手市场进行监控。

4、二手房网签可以使房产交易透明化,充分保障买卖双方的合法利益,通过备案还能有效防止一房二卖。

在生活中,也有一些人进行二手房交易,其不想通过中介来进行成交,不通过中介,网签要怎么进行呢?

如果个人不通过中介公司卖房,但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,持房屋权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约。一般情况下,应该双方夫妻到场,并确认待购或待售二手房未交由中介出售,否则就只能通过中介来网签。

 

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