央行又降准？何为降准降息你真的清楚吗？

2月24日晚，央行突然宣布“降准”，降准到底是什么？和降息有什么区别？又会对楼市产生怎样的影响呢？

降准是指降低存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，让市场上的钱多一点，从而刺激流动性，有利于企业生产环节。而降息，就是直接降低银行的存款利率和贷款利率，钱放在银行里收益变少了，就会导致资金从银行流出。贷款的利率降低，也更能鼓励大众贷款消费。无论哪种情况都会导致市场资金流动增强。

两者的含义不同，针对性也不同，降息是针对大众，降准则是针对银行。两者虽然从理论上来说都对楼市有利好的作用，但影响力度也有很大区别。降低存款准备金率利好楼市，但难以救市。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以说是个利好消息，但不足以产生根本性影响。而降息对于楼市的影响往往更加明显，可能造成房贷市场松绑，从而刺激未来几个月的的价格和成交量。

对于一些消费者关心的“央行降准后释放资金，会不会抬高房价”的问题，更大程度上要取决于当地房地产市场的供需现状，对于目前大部分二三线城市，开发商的首要问题是赶紧去化库存，估计不太会打“牌”。

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何为存款准备金？

存款银行的存款，银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。“存款准备金”的特点是典型的规模可测、可控资金，只要 “机构专业”，“规模合理”，“科学运营”，就会发挥既能控制“热钱”、“准热钱”，又能促进可持续发展的独特作用。