专家：罕见的楼市政策放松潮来了，限购取消后房价走向？

专家：罕见的楼市政策放松潮来了！近期，房地产市场发生了一系列引人注目的变化，多个城市陆续取消楼市限购政策，给市场注入了新的活力。这一行情在5月10日更是达到了一个高潮，世茂集团股价在港股市场暴涨超过90％，两日累计涨幅高达160％。同时，旭辉、雅居乐、远洋、龙光和新城发展等房地产股也纷纷大幅上涨。市场分析人士普遍认为，这一轮涨势的背后主要有两个因素的推动。

限购取消后房价走向？

1，城市楼市限购政策的取消激发了投资者对经济复苏的预期。随着国内疫情逐渐受控，经济逐步恢复，人们对未来的发展充满信心。取消限购政策释放了购房需求，吸引了更多的购房者进入市场，推动了房地产市场的活跃度。

2，传闻监管机构考虑减免个人投资港股所得税也成为市场热议的话题。如果这一政策真正落地，将大大鼓励个人投资者参与港股市场，为房地产企业的股价提供了更多支撑。这种政策调整将为房地产行业带来更多的流动性，助力企业融资和发展。

3，中央政治局会议强调要持续防范化解房地产市场风险，并推出多项政策，如优化增量住房政策、稳定楼市、促进房地产高质量发展。这些政策的出台表明政府对房地产市场的重视，力求提高市场的透明度和稳定性，为行业的可持续发展打下了良好基础。

一些大城市已经开始取消住房限购，预计这种放松潮将逐步波及全国。专家普遍预计，这将有助于促进存量房产的循环及土地和住房市场的健康发展。取消限购政策将扩大购房者的选择范围，提升市场的流动性，有助于房地产市场更好地适应市场需求的变化。

从长期来看，这种政策的放松有望带动全国房地产市场迎来一波去库存行情，推动市场情绪的提振。随着市场供需关系的逐步平衡，房价也将更加稳定，市场将呈现出更加健康的发展态势。然而，需要警惕的是，政策的调整也带来了一定的市场波动，投资者应保持理性，审慎对待市场变化，选择适合自身风险偏好的投资策略。

总的来说，当前罕见的楼市政策放松潮对房地产市场带来了新的机遇和挑战。在政策利好的背景下，行业各方将面临更多的发展机遇，但也需要谨慎应对市场的变化。相信在政府的引导和监管下，房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展，为经济的持续增长和社会的繁荣做出积极贡献。