买房投资不止是住宅，别忘了公建配套的拥有权

买房投资不止是住宅，别忘了公建配套的拥有权

买房子，不仅是为了有个温馨的家，其实你可能不知道，你还拥有了小区里那些我们每天都会用到的公共设施——比如学校、幼儿园和商店——的一份产权。

这怎么可能？让我给你慢慢道来。开发商在拿地建房时，国家规定他们得建一些公共设施，让小区的生活更加便利。开发商把房子卖给我们时，价格里已经包含了这些公共设施的成本。也就是说，我们其实已经为这些公建设施支付了一部分钱，那产权自然也该有我们的份儿。

那么，我们应该怎么管理这些公建设施呢？根据《建设部新建住宅小区管理办法》及市《居住小区管理办法》，小区的最大老板应该是业主委员会，也就是由我们这些房子的主人选出来的代表组成的。

物业公司如果管理这些公共设施，其实是我们委托他们的，他们能从中获得的收益也应该是用来为我们服务的——比如补贴物业费啦，提升小区环境啦。毕竟，那些可以出租的空间，比如商铺，原本的一部分收益是属于我们的。

所以，亲爱的业主们，别忘了，小区内的公建配套设施的产权是属于我们的，不是开发商、物业，也不是其他机关或个人的。我们应该通过业主委员会来行使我们的处置权，决定如何使用、如何分配收益。