购房,一场漫长的等待之后,最终迎来收楼的重要时刻。收楼可不是简单的接过钥匙就完事,这里面有不少学问,今天就来给大家扒一扒。
首先,别急着在通知的第一天就去收房。前两天人多,往往会因为服务跟不上,而影响你的验房质量。推荐选择第三天或第四天,这时候人少,服务相对跟得上。
进入正题,收楼流程大致分为几步。开发商会事先通知你,通常是通过挂号信或者公告。到了现场,别忘了让他们拿出“三书一表”,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。
拿到钥匙后,是时候检验房子是否符合你的预期了。一条一条来,水龙头有没有漏水、水压够不够、电路是否通畅、装修细节是否完美,这些都需要你的眼睛去细细甄别。
如果发现了问题,记得在《楼宇验收记录表》上做好记录。千万不要着急签字,因为签字就意味着你默认了房屋现状。发现问题,就要和开发商明确,什么时候修好,怎么修,一切以书面形式确认。
特别提醒,你的验房还要包括结构、电路、瓦工等各个方面。比如地面是否平整,可以用个小小的乒乓球测试;墙体是否存在裂缝,要区分是表面裂缝还是结构性问题,这关系到安全。
最后,满意了才签字,不满意就得把问题解决到位。收楼是个技术活,别小看了,好好准备,才能把自己的家收得明明亮亮。
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