买房不容易,保管各种材料更要小心翼翼。但如果不幸地发现了购房发票不翼而飞的悲剧,首先得知道这将会影响哪些事情。
第一件事,公积金提不出来了。假如你心血来潮想用公积金来减轻负担,那得需要那张全款购房发票作为凭据。只有发票在手,才能说明你的房子是全款买的,而且是你的名字。所以发票一丢,这门生意就泡汤了。
接下来是办房产证的大难题。办理房产证时,一堆文件需要准备:房屋登记表、购房合同、全款发票、房屋平面图和身份证等等。通常情况下,发票是必不可少的,但万一丢了,流程就得复杂化。你得拿着身份证和购房合同找开发商,然后他们给你一个发票存根盖个章,税务机关一核查,才能继续办理。
最后,如果你打算落户,没发票也是个大问题。一些开发商可能为了逃税不给你开发票,但你得坚持要,因为这事关你能否顺利落户。
万一真找不到发票,先别着急,一般情况下,开发商和税局都有购房发票的存根,购房者可找开发商或者税局申请补办。申请购房发票补办时,购房者需要携带购房合同、身份证明等证明资料到开发商复印一份(三联)证明,之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办)即可。
全款购房发票是提取公积金的依据,也是办理房产证和落户的重要证明材料,在拿到购房发票后,你一定要好好保存购房发票,以免耽误其他相关事项的办理。
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