9月已有11城全面取消限购政策，楼市限购能抑制房价上涨吗？

9月已有11城全面取消限购政策！近日，沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉等11个城市相继宣布全面取消限购政策，引起了广泛的关注和热议。限购政策作为控制房价上涨的手段，在过去的几年中，被广泛运用于热点城市，取得了一定的成效。然而，随着11城全面取消限购，我们不禁要思考，限购政策真的能够抑制房价上涨吗？

楼市限购能抑制房价上涨吗？

限购政策的出台，最初是为了缓解房价上涨的压力，更好地保障普通市民的购房需求。房价上涨不仅造成了房屋供求失衡，还使得城市的社会稳定受到了威胁。限购政策通过限制购房人的购房数量和购房资格，有效地抑制了投机性购房和炒房行为，一定程度上减缓了房价上涨的速度。

然而，限购政策也存在一些问题和限制。首先，限购政策不同于房价调控政策，它仅仅是通过限制购房人的购房行为来达到抑制房价上涨的目的，而不能从根本上解决房地产市场的问题。其次，限购政策对购房者的资格和数量限制过于严格，导致了购房人群的数量减少，购房需求不断被压抑，进一步加剧了房地产市场的供需失衡。最后，限购政策的实施对于一些有购房需求但受限制的人来说，反而增加了购房的难度，使他们无法实现自己的住房梦。

此次11城全面取消限购政策，可以说是对限购政策效果的一种反思和调整。取消限购政策的城市一方面意在放松购房者的限制，满足更多人的购房需求；另一方面也希望通过供给侧改革来解决房地产市场的问题。通过加大土地供应、加大住房建设力度等措施，来满足居民的住房需求，减少投机性购房和炒房行为，从而达到稳定房价的目的。

但是，取消限购政策并不意味着房价将会出现大幅度上涨。事实上，房价上涨与限购政策之间的关系并不是简单的因果关系。房价的涨跌受到多种因素的影响，包括经济发展、土地供应、人口流动等。限购政策只是其中的一种手段，不能完全决定房价的上涨或下跌。

另外，取消限购政策后，虽然会有一定数量的购房需求释放出来，但是由于楼市调控政策的连续出台和房地产市场的稳定预期，购房需求的增加可能会被市场所吸收，房价上涨的压力并不会太大。同时，取消限购政策后，购房者将更加理性地选择购房，不再盲目追逐炒房的热潮，这也为房价保持稳定提供了一定的保障。

综上所述，限购政策在一定程度上能够抑制房价上涨，但它并非唯一的手段，也不能解决所有的问题。取消限购政策并不意味着房价必然上涨，房价的上涨还受到多种因素的影响。未来，我们需要更加注重房地产市场的供需平衡、土地供应和住房建设等方面的改革，才能实现房地产市场的健康发展。