房子烂尾女子停交房贷上黑名单!近几年,由于中国经济发展,不少城市的房价居高不下,许多家庭都只能通过贷款购买住房。但有时,由于开发商的不负责任,房子烂尾了,买家手里还有一笔房贷需要还,这也令许多借款人担忧:如果房子烂尾了,还需要还贷吗?
房子烂尾还需要还贷吗?
王琦的妈妈就遇到了这个问题。四年前,她购买了“雍锦澜湾”的一套商品房,用贷款购买,贷款金额57.5万元,期限30年。但是,在2021年8月,她看到开发商写给住建局的关于使用监管资金的信函里提到,楼盘销售资金全部被蓝光总部转走占用,总部无任何资金还回南宁项目继续建设,从而导致房子延期交付。因此,她必须继续还贷,否则容易被银行列入黑名单。
但是,在法律上,购房者若由于开发商原因导致房子烂尾而拖欠贷款,是否有责任呢经过专家的研究,我们得出的结论是:若是由于开发商未能如期交付房子,而未能按时还款的,这部分贷款是不需要还的。
一般情况下,业主可以向开发商索赔,要求开发商承担责任,并补偿业主因此受到的经济损失和心理损失。要明确的是,银行放贷有违规,也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务,也有责任。
总而言之,房子烂尾后,业主仍然需要继续还贷,但是可以要求开发商承担部分责任,以减轻贷款压力。此外,业主还可以向农业银行及其他相关机构提出质疑和投诉,要求他们进行调查并纠正,以确保房地产市场的正常秩序。
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