“次顶层”收房变顶层？次顶层跟顶层有啥区别？

在购买房屋时，楼层的高低通常是影响房价和房屋品质的一个重要因素，而次顶层和顶层则是两种常见的高层住宅楼层类型。虽然这两种楼层看起来很相似，但实际上它们有着本质的区别。最近，陕西咸阳的高先生购买的位于泾河新城的隆基泰和万和郡小区一套商品房，就出现了楼层变化的问题，引发了消费者对次顶层和顶层的疑惑。下面，本文将对此问题进行解析和讨论。

次顶层跟顶层有啥区别？

首先，我们需要了解什么是次顶层和顶层。通常，楼层的编号是由最底层开始计算，向上逐层增加的，而次顶层和顶层则是高层住宅中的两个特殊层次。次顶层一般位于顶层之下，通常是倒数第二层或者倒数第三层，它在高层住宅中属于相对高端的楼层类型，和普通层或者中层相比，它的视野更加开阔，气氛也更加安静。而顶层则是整个建筑的最高层，通常是唯一的一层，它在高层住宅中属于最高端的楼层类型，有着无与伦比的视野和豪华的居住体验。

那么，次顶层和顶层有哪些区别呢？首先，次顶层和顶层在居住体验上不同。由于顶层位于整个建筑的最高层，它的视野和气氛都是最好的，但缺点是一些工程质量不好的顶层容易存在漏雨等现象。而次顶层虽然也比中间层有着更好的视野和气氛，但相对于顶层来说视野感还是差一些，不过房屋漏雨的概率会小很多。

但是，高先生所遇到的问题在于，他购买的次顶层房屋在收房时被告知变成了顶层。这种情况其实是违反了消费者权益保护法的规定。消费者权益保护法规定，开发商应当向购房人提供真实、准确的房屋信息，不得进行虚假或者误导性宣传。如果开发商在售楼过程中对楼层进行虚假宣传或者误导性信息披露，那么消费者有权要求开发商进行赔偿。

针对这种情况，消费者可以采取以下措施：

1、与开发商协商：首先，消费者可以与开发商进行多次协商和沟通，要求开发商重新确认房屋楼层信息，或者协商解决漏水问题。

2、维权投诉：如果开发商没有积极解决问题，消费者可以向相关部门进行投诉和维权，要求开发商承担相应的责任和赔偿。

3、法律诉讼：如果开发商没有履行相应的义务，消费者可以通过法律途径进行维权和索赔。

在购买房屋时，消费者应该认真了解楼层信息，特别是次顶层和顶层的区别，防止受到误导。如果出现了类似高先生所遇到的问题，一定要采取相应的措施维护自己的权益。