买二手房房改房的弊端？买房改房注意什么？

现在打算买房子的人是越来越多，我们知道买二手房是很不错的选择，因为要比新房的价格低很多，房改房也是属于比较实惠的房子，但是买这样的房子缺点也是存在的，所以大家不能忽视在购买房改房中的任何一个环节，避免踩坑。那么小编就来介绍一下买二手房房改房的弊端？买房改房注意什么？

买二手房房改房的弊端

房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权；房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工；房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。

《民法典》第四百六十四条：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

买房改房注意什么

1、买房改房注意看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的信息，并对房屋人的情况有大致的了解。房改房的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别，据介绍，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着房改房就成了新房子。

2、买房改房注意查看户主享有房改政策是否超标。影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，还要注意房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。

3、买房改房注意慎重办理交易过户手续：办理交易过户手续是房屋买卖的后环节，也是重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。

以上是小编介绍的买二手房房改房的弊端？买房改房注意什么？虽然买房改房的价格比较多，但是提醒各位很多的问题都是大家不能忽视的，毕竟房子想要尽快买，房子一定要了解清楚是什么样的房子，房子的物业以及房屋的居住情况，避免自己买房改房踩坑。