什么情况法院才会拍卖房子 法院拍卖的房子买的时候有哪些不好

对于法院院所拍卖的房子，也许很多人都是听说过，但是真正认识的又有多少呢？有关法院所拍卖的房子一般价格上会比较明显一些，所以很多人都是比较关注。但是有时候价格已经很低了，很多人还是不愿意去购买，那么什么情况法院才会拍卖房子？法院拍卖的房子买的时候有哪些不好？

什么情况法院才会拍卖房子

法院会拍卖房子的情况如下：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；

2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；

3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

法院拍卖的房子买的时候有哪些不好

1、要求全额付款

对于商品房而言法院拍卖房很便宜，同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少，但减轻了不少购房压力，但是购买商品房只要付清30％的首付就行，剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样，要求放款一次付清不能贷款，如今一次拿出百万左右的人也在少数。

2、法院拍卖房税高

法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。

3、法院拍卖房没有售后

如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通，一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害，业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意，法院只负责把房子卖出去，卖出去之后即使出现什么纠纷，也没有人为其负责。

有关什么情况法院才会拍卖房子？法院拍卖的房子买的时候有哪些不好？如果房贷一直不能够按时进行缴纳，那么法院很有可能会收回房屋。针对法院所拍卖的房子，在进行购买的时候一定要注意房子的产权问题，另外也要了解一下是否有售后，不过法院拍卖的房子要求全款付款，所以给人们的经济压力也比较大。