现在有很多年轻人都是负债率比较高,时间长了甚至拆东墙补西墙,到时候欠款越来越多,面对这样的情况,可能很多人就担心自己的房子会不会被查封,甚至会被法院所进行拍卖,而且对于想要买法院拍卖房子的时候,也应该了解到相关的事项,所以下面为您介绍欠钱房子一定会被法院拍卖吗?购买法院的拍卖房要注意什么?
欠钱房子一定会被法院拍卖吗
欠债不还的,法院可以拍卖房屋,以拍卖款来偿还欠款。但是,如果该房子是欠款人的家庭居住用房的,法院只能查封,不能拍卖。也就是说,如果欠款人没有其他房子或者其他依据居住的,法院不能拍卖。有其他住所居住的,可以拍卖。
购买法院的拍卖房要注意什么
1、要求全额付款
对于商品房而言法院拍卖房很便宜,同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少,但减轻了不少购房压力,但是购买商品房只要付清30%的首付就行,剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样,要求放款一次付清不能贷款,如今一次拿出百万左右的人也在少数。
2、法院拍卖房税高
法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务,导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回,转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时,除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等,这所有加起来也不是一笔小数目。
3、法院拍卖房没有售后
如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通,一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害,业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意,法院只负责把房子卖出去,卖出去之后即使出现什么纠纷,也没有人为其负责。
欠钱房子一定会被法院拍卖吗?购买法院的拍卖房要注意什么?有关这两个问题上面的文字介绍已经是非常详细了,如果家里面仅有这一套房子,一般情况下是不会被法院给拍卖的,只不过是可能会被查封。购买法院所拍卖的房子时,一定要准备好相应的费用,并且了解房子的产权。
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