对于买房子写谁的名字这件事情,可是让人们一直关注的,要知道房子上面写谁的名字,可就是关乎着房屋产权的问题,一般情况下名字后期是可以进行加减的,对于通过贷款买房的人来说,只要是付了首付之后就已经确定了房子上面要写谁的名字了,对于付了首付还能加名字吗?结婚买房写谁的名字就归谁吗?看看下面的介绍。
付了首付还能加名字吗
不能。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以只付了首付,房产证是不能加名字的。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
结婚买房写谁的名字就归谁吗
1、婚前全款买房,只署一个人的名字,房子就应该归属这个人。
根据新《婚姻法》规定,婚前全款买的房属于婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。
2、房子是父母全款买的,登记在谁的名字下,房子就应该归属于这个人。
根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与
3、婚前贷款买房,只署了一个人名字,房子归属于这个人,另一半可分相应的。
根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:"夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。"
4、两个人共同贷款买房,两人联合署名,房子就应该归属于两个人。
5、房子是父母全款买的,房产证上是两人联合署名,房子就应该归属于两个人。
付了首付还能加名字吗?结婚买房写谁的名字就归谁吗?通过上面的介绍之后,对于这两个问题的答案应该都已经知道了吧,对于即将要结婚的情侣们,一般在房产证上面写谁的名字时,可能都是比较关注和讨论的问题,但并不是说房子上面写谁的名字,所有的产权就归谁了,而是要看情况来进行分。
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