在人们购买房子的时候人们肯定会了解很懂,而且会去做对比,在深入了解的同时人们会发现商住两用房子很多人在购买,在购买之后人们又会有怎么样的心声?大家都想要找到适合自己的房子,不过在购买房子的时候人们就会发现其中的水很深,为了让大家买到合适的房子,下面分析一下买商住两用房人的心声?商住两用房的优缺点是什么?
买商住两用房人的心声
已经购买了过商住两用房人一般不建议购买,实际上商用两住房这点是指可以用来居住又可以做一些生意的房屋,这样听起来非常完美,但事实上并不是那么的美好。这种房屋它的所处地段非常不适合长久生活,而且周围环境也没有那么好。购买商住两用房不像普通商品房存在一定空间,购买商住两用房它很有可能是一件会亏本事情,因此这些都是那些已经购买过商住两用房的心声,也是他们所有经验之说。
商住两用房的优缺点是什么
一、商住两用房优点
1、周边商超、公共交通方便
商住两用房和普通住房相比,兼具了部分商业性质,所以,周边设备比较完善,交通也比较方便,深受年轻人和上班族的青睐和追捧。
2、面积小,单价低,带装修
商住两用房面积小,房价低,带装修,拎包即可入住,这样既省时、省事,又能减轻购房者的压力,因此是非常不错的选择。
3、不限购,不限贷,无购房限制
很多人会买商住两用房,是因为购房资格限制,失去了购买普通住宅的资格,而商住两用房,不但价格便宜,而且不受政策限制的影响,实现了投资和居住的要求。
4、租金高,投资好
商住两用房可以一房两用,既可以作为投资使用,又可以出租给个人或公司,收取租金来还房贷,这也是商住两用房受欢迎的原因之一。
二、商住两用房缺点
1、一般不能落户
商住房的缺点之一是不能落户,户口无法迁入,即使周边有很好的教育条件,也无法获得入学资格,对有小孩的家庭来说不是很好的选择。
2、商住两用房首付比例高
从首付比例上来看,普通商品房的首付是30%,而商住两用房的首付是50%,此外,贷款利率也比普通住宅利率上浮了10%,并且不支持公积金贷款,所以对于购房者来说经济压力比较大。
买商住两用房人的心声?商住两用房的优缺点是什么?通过上述的描述之后大家也都找到答案了,在购买房子的问题上每一个人都该全面的去把握,商住两用的房子有很多,而人们在做出选择的时候人们应该清楚哪种类型的房子适合自己。总之,购买房子必须要知道自己的需求。
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