公积金的作用是什么？公积金贷款要注意什么？

公积金在人们身边比较常见，很多的公司都在为员工上公积金，不过在上公积金的时候人们似乎发现公积金的作用很多人还不了解，为了让人们更加合理的利用公积金，同时也让每一个人都知道运用公积金贷款的时候的注意事项，人们必须要全面的了解公积金，下面分析一下公积金的作用是什么？公积金贷款要注意什么？

公积金的作用是什么

对于公积金贷款购房是大家最常见的一种购房方式了，就利息来说，公积金贷款的利息要比商业贷款利息低很多，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。提取公积金在我们现实生活中也存在，如果您使用公积金购房，那么可以使用公积金里面的余额来归还贷款利息，如果不用公积金来进行贷款的话，使用商业贷款的时候，可以提取公积金来偿还本息，另外如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

公积金贷款要注意什么

1、公积金贷款要注意公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公公积金贷款要注意积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、公积金贷款要注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、公积金贷款要注意在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

公积金的作用是什么？公积金贷款要注意什么？以上内容就是大家都想要了解的公积金的作用，在了解公积金的同时，每一个人也要正确的去利用公积金，在利用公积金贷款的过程中，要把握好每一个细节，从而很好的确保自身的权益化。总之买房就尽可能花费。