两个人在结婚之前,肯定是要商量一起买房子的,但是这个房子买在婚前还是婚后,那是很有讲究的,如果你想要在婚后买房子的话,对于婚后买房如何个人拥有这个问题就要做详细的了解。毕竟谁也不想自己掏了钱买房子之后,还要跟别人一起分享这个房子的价值。其次就是关于婚后贷款买房离婚时怎么分配的问题。
婚后买房如何个人拥有
与你妻子进行协商,并签订房屋所有权协议,约定该房屋归你自己一方所有。以你父母的名字买房,并以你父母的名字进行房产等级,然后让你父母就这个房子给你写个遗嘱,并进行公证,表明这个房子作为遗产只归你自己一方所有。买房时,以你父母的名义买房(用你父母的卡转账给开发商,不要用现金),在房产登记的时候,登记给你,并写一个房屋赠予合同,明确表明这个房子是只赠予给你。
婚后贷款买房离婚时怎么分配
(一)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
(三)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的。
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
关于婚后买房如何个人拥有这个问题,其实您是可以夫妻双方进行商议的,只要商议通了,签订一个购房所有权的一个协议,就可以很轻松的解决婚后买房如何个人拥有这个问题,而关于婚后贷款买房离婚时怎么分配这个情况,我们给您介绍了三个方式,您可以好好的看一看,就知道应该如何去分配了。
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