集体产权房子公证过户 什么是集体产权房

房子主要分为共有产权，集体产权和私人产权，私人产权我们都知道，就是自己花钱在城市里买的房子，就属于私人产权，那么，对于共有产权和集体产权很多人都还不熟悉，在这里，建议大家先看一下集体产权房子公证过户的一些介绍都有什么，然后再具体的了解一下什么是集体产权房。

集体产权房子公证过户

集体产权房子能否公证过户要根据下列情况确定：若过户者的户口也在这个建房的村集体，可以进行公证；若户口不在这个村集体，不能公证。法律规定，集体产权的房屋可以在集体成员内部转让，集在集体成员以外转流转的，不受法律保护，不能进行公证。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

什么是集体产权房

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的＂乡产权＂，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

文章里给大家介绍了一下集体产权房子公证过户的一些介绍，我们先熟悉一下文章里的这些知识，然后按照所讲到的这些进行公证过户就可以了，这样的话，后期也不会出现麻烦，同时，也告诉了你们什么是集体产权房，集体产权房是建在集体土地上的房子。