夫妻房产更名流程怎么处理 房产证更名有哪些流程

房产更名在现在是很常见的，有夫妻之间更名的，有父子之间更名的，不过夫妻更名比较常见，因为很多家庭都是结婚之前是一个人的名字，结婚后就把名字更改成两个人的了，那么大家知道夫妻房产更名流程怎么处理？房产证更名有哪些流程吗？下面就由小编来给大家分享一下吧。

夫妻房产更名流程怎么处理

房产夫妻要进行更名的话，首先要先将所需材料全部准备齐全，然后一同到房屋所在地的房地产交易中心将房屋所有权登记申请书填完整。填写完以后再将材料以及申请书递交给窗口工作人员审核，待审核完之后就能开始办理更名手续了。

房产证更名有哪些流程

更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

以上就是夫妻房产更名流程怎么处理？房产证更名有哪些流程的相关内容介绍了，在办理更名手续之前先把相关的资料准备好，这篇文章介绍的流程大家看了之后应该都比较熟悉了，现在互联网已经很发达了，有什么不明白的都可以先通过各种渠道先去了解。