二手房房贷银行放款流程 贷款买房银行多长时间放款

二手房子在目前是非常的受欢迎的，因为二手房子都是现房，人们能够看到房子的整体的结构，所以买房子的时候会比较放心一些，但是在二手房按揭买房子的时候，二手房房贷银行放款流程是什么，贷款买房银行多长时间放款，放款的时间其实和新房放款的时间大致是相同的，主要根据个人的信用来看，而且还要根据银行的情况来看，有些银行放款会快一点。

二手房房贷银行放款流程

二手房贷款的操作流出流程共分7步，具体流程如下：

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

贷款买房银行多长时间放款

1、面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。

2、房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

以上所说的就是二手房房贷银行放款流程和贷款买房银行多长时间放款，虽然说二手房是可以按揭买房的，但是并不是全部的二手房都能按揭买房，而且有些城市不支持二手房按揭买房，所以在买房子之前首先要了解哪些银行和哪些城市是支持二手房按揭买房子，这样才能决定到底要买一个什么样的房子。