如果我们自己有房子要卖,不是我们说多少钱就要多少钱的,而是要找一个可靠的房产评估公司,由他们进行评估房子,我们才知道这套房子实际的费用,然而很多人并不了解,这飞扬应该是买方出还是卖方出,大概需要多少钱,都是人们很关心的话题。那么小编就来介绍一下房产评估公司评估费多少钱?房产评估费用由谁支付?
房产评估公司评估费多少钱
目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
3、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。
房产评估费用由谁支付
在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方担承的:
1、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担,只有极少数银行自己承担。
2、过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平,则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担,通常为房屋承受方担承。
以上是小编介绍的房产评估公司评估费多少钱?房产评估费用由谁支付?对于相关的问题我们已经了解,我们要知道房子评估的费用并没有标准,我们需要看评估公司的实力和名气,如果名气比较大的,相对来说收费的费用还是很高的,看公司要多少钱了。
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