对于很多人来说买房子都是人生中的大事情,可不能够出现一点点的差错,对于第1次买房的人来说可能都不了解相关的事项吧,其实买房子的时候应该要做好相关的准备工作,要考虑一下自己的经济情况,对于通州区买房现在是时候吗以及为什么通州房价不上涨,下面有相关的介绍。
通州区买房现在是时候吗
通州区买房现在是时候,2020就是通州楼市的底部。2021通州楼市有望止跌回升。
1、2020年底至今三至四个月里,北京海淀、西城和朝阳的、次新房已经有过一轮不小的涨幅,可以看出整个市场在逐步回暖,尽管有“双限”政策,但是通州楼市回暖也不会例外。
2、在2021年的规划中,以环球影城为核心,通州区域利好在不断兑现。居住在通州的人能感受到通州在环境、交通、教育等各方面的逐步改善,通州已经摆脱了脏乱差的环境,越来越漂亮宜居,居住在这里的人也越来越喜欢通州。
为什么通州房价不上涨
1、因为通州先后出台限购政策,以及后来的认房认贷政策,导致一夜之间市场冰封。而经过两年多的调整,通州的房价已经下跌20%左右,可谓是惨不忍睹。反观朝阳等城区,价格尽管也在下跌,但由于前期上涨基数大,而下跌缓慢、抗跌性能强,所以,目前价格仍处于高位,和通州两相比较,可谓是这边风景独好。
2、通州的这些利好,大多数都还只是停留在规划层面,并未落到实处;虽然通州的头衔很大、利好很多,一会儿修地铁、一会儿建学校、建医院的,但大部分利好还并未兑现。比如说,运河商务区,目前只是盖好了几栋办公楼而已,截止到现在,并没有什么像样的企业入驻。
3、运河商务区的挑战,是以后的招商问题。能不能招来企业?能不能招来好企业?能招来多少好企业?这是一个相当漫长的过程,没个十年八年,根本成不了气候。丰台的丽泽商务区、丰台科技园都建成多少年了,可直到去年,丽泽才引入了华为。丰科直到现在也没有引进特别著名的企业,在那儿办公的,多是中小型民营企业。
4、通州虽然引入了不少东西海名校的分校,但短时期来看,这根本没什么用,即使派总部的老师过去,作用也不大。因为:好的学校,根本不在老师,而在于生源。没有的生源,即便是有再好的老师,也是白塔。
买房子没有什么是不是好的时机,对于刚需者来说,当然是应该要抓住机会买房,但是对于已经有好几套房子的人来说,买不买房子都是无所谓的事情了,有关通州区买房现在是时候吗和为什么通州房价不上来,上面给做出了相关介绍,通州区其实发展也是比较不错的,也有很多的,如果刚需可以入手。
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