我国城镇化的不断发展,让很多老旧的小区都将面临被拆迁的可能,对于拆迁房,绝大部分人都是不愿意出售的,而是等到房子被拆迁后获得赔偿,古林西洋港新村就算是比较老旧的房子了,之前就有人在讨论古林西洋港新村会拆吗?拆迁补偿是如何计算的?那大家就通过下文来了解一下。
古林西洋港新村会拆吗
西洋港新村在等铁路西站规划,西站规划也在等机场四期规划,而机场四期才刚刚通过环保部,正在递交发改委,所以房子拆迁暂时还没有计划。
拆迁补偿是如何计算的
一、货币补偿计算方式
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费
二、房屋产权调换方式
被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米,其中:
1、如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米,则按10平方米计算;
2、本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的,被征收房屋建筑面积合并计算,10建筑平方米只享有一次;
3、当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋户型面积,允许购买本项目产权调换房屋户型。
三、房产面积超出部分可以补差价购买,产权调换房屋购买价格:
1、被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分,在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买,在签约期限届满后,按照7000元/建筑平方米购买;
2、被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;
3、超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分,按照项目标准房地产价格购买。
以上就是古林西洋港新村会拆吗?拆迁补偿是如何计算的的相关内容介绍了,房子是否要拆迁并不是大家讨论出来的,而是根据当地的规划和发展来定论的,如果要被拆迁,相关部门肯定会给业主们下发通知,收到通知后,大家要做的就是了解相关的拆迁流程以及拆迁后的赔偿方案。
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