金科烂尾楼的几率大吗？如何避免买到烂尾楼？

在大家的身边有很多人都听说过烂尾楼，其实这也就导致很多人在买房子的过程中都希望买到最为合适的房子，烂尾楼的存在让大家都非常的担忧，其实买房子的过程中掌握技巧人们就可以避免买到烂尾楼了，而在选择房产的时候开发商的选择很关键，接下来就分析一下金科烂尾楼的几率大吗？如何避免买到烂尾楼？

金科烂尾楼的几率大吗

金科烂尾楼的几率不是很大，因为开发商在资金不足的情况下，是可以跟银行贷款建造房子的，等后期房子出售出去之后再将欠款归还给银行。很多开发商在房子还没有造好之前就会对外出售，这样就能够回笼很多的建房资金，用作继续建造房子的流动资金。

如何避免买到烂尾楼

1、看五证是否齐全

开发商想要出售房屋必须要先取得房屋的五证，因此购房者在买房的过程中也要了解开发商的五证是否齐全，如果五证齐全的话，对于以后办理房产证和不动产证都是有帮助的。开发商的五证包括：建设工程施工证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证，这五证对于开发商来说是缺一不可的。

2、购买准现房

在购买期房的过程中，购房者遇到房屋烂尾的概率更大，想要避免房屋烂尾的情况发生，则购买准现房就是万无一失的选择，因为项目竣工，不存在停工的情况，而如果是五证齐全的准现房购房者就不用担心了。

3、看开发商的品牌

大品牌的开发商或者是知名房企在操盘的过程中有着丰富的经验，并且拥有丰厚的资金实力，在短时间内不容易出现资金断裂的情况。中小房企现金流量小，在资金流转的过程中发生资金断裂的几率更大，于是就出现了由于资金断裂而出现房屋烂尾的情况。

4、看开发商的综合实力

一般来说大牌开发商所修建的房屋价格比小开发商修建的房屋价格更贵，这就是我们所说的品牌效应。大品牌开发商修建的房屋，在质量、居住舒适度、服务等声誉已深入人心。在买房的时候购房者一定要对开发商的实力进行考察，可以根据开发商以往开发过的楼盘来进行了解，咨询已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理方面的情况，看看开发商是否按期交房。

5、看楼盘销售情况

购房者在考察楼盘的时候，可以多关注该楼盘的销售情况和开发商的年报，因为可以从销售情况来反应开发商的经济实力，一个年利润很高、运营状况稳定的开发商基本不会发生房屋烂尾的情况，购房者选择购买这样的开发商所修建的楼盘就会放心许多。

上述内容就是对金科烂尾楼的几率大吗？如何避免买到烂尾楼的总结，看完上述的分析之后大家也都知道烂尾楼的存在，经过自身深入的研究，人们就会发现烂尾楼的存在其实可以避免，只要大家多了解开发商的实力，多看一下楼盘的情况，这样就可以很好的避免买到烂尾楼。