济南买房条件是什么 买房子的步骤有哪些

济南是山东的一个城市，整体的发展还是很不错的，而且也有很多人在济南工作一段时间以后都有在这里买房子的打算，相比较租房子来说买房子才会更加的适合，但是济南也是限购城市之一，在济南如果想要买房子，就应该要知道济南买房条件是什么和买房子的步骤有哪些，针对这个问题我们来看看吧。

济南买房条件是什么

外地人想在济南买房子的，需要满足居住年限、个人所得税或社保缴纳凭证、信用良好、年龄等条件，且根据济南市的限购政策，外地居民不拥有本市户籍，只能在济南市限定区域内购买一套商品房或者二手房。若购房者拥有济南市市区或者下属县市的户籍，可以在济南市限定区域内购买三套商品房或二手房。

买房子的步骤有哪些

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约。

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

3、办理入住

签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后即可入住。

4、过户

办理产权过户、领房产证：最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权，并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。

对于济南买房条件是什么以及买房子的步骤有哪些，上面都已经做出了详细的介绍，只有符合相关的购买条件，他可以真正在济南买上房子，拥有一套属于自己的房子，有关买房子的步骤其实也比较简单，通俗一点的说就是准备好费用，然后去多看几个楼盘做出对比，交首付款办理相应的流程都可以了。