新泰恒大林溪郡的房子怎么不好卖了 同一个小区怎么选楼房

一般大家在购买房屋的时候，都会去关注小区的位置，配套，户型等一些因素，但是很容易忽略了选择房子的楼栋也是非常重要的，而且在选择房屋的时候，一定要看准开发商，接下来我们跟大家分享一下新泰恒大林溪郡的房子怎么不好卖了？另外我们也来说说同一个小区怎么选楼房？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

新泰恒大林溪郡的房子怎么不好卖了

2019年5月19日晚在恒大林溪郡交定金20000万购房，与2019年5月20日早，告知不符合购房资格，工资流水达不到月供2倍，只能走无理由退房程序，退房程序为：全部交纳首付38万给开发商，6个月后退还，否则2万定金不退，我们都是普通老百姓明明知道自己不符合政策买不了房还得把首付钱都给他们白白用那么长时间还不知道什么时候能真的要回来，请问政府是否支持开发商此做法，如果销售员提前告知贷款需要手续及贷款要求，是完全可以避免此次纠纷，如果政府部门不出面监管，会不会还会有更多老百姓掉入深坑，请求政府部门伸张正义，真正为人民服务，服务于民。

同一个小区怎么选楼房

1、距离道路的位置

对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

2、楼栋朝向

从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。

3、居住环境

从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。

从方位角度来讲，对于西北有遮挡，东南有绿化的楼栋，其佳户型应该位于东南角上，既拥有阳光、景观，又享有优良的小气候。次优的朝向为正南，再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。

从周边环境来讲，有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响，选房时应该距离这些地方稍远一些。

4、注意停车场的位置

有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。

5、注意小区配套的位置

在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。

以上就是今天跟大家分享的有关新泰恒大林溪郡的房子怎么不好卖了，以及同一个小区怎么选楼房的全部知识，希望可以给大家带来帮助。相信大家对于选择楼房的技巧有所了解了吧，毕竟买房是人生中的大事，大家必须要多谨慎一些，在买房之前，对于买房的内容多了解，这样对自己也是会有所帮助的。