如何缴纳房产契税 买房子什么时候交契税

如何缴纳房产契税 买房子什么时候交契税

房天下2021/09/09
买卖房子是需要缴纳房子的契税问题,这是很多人都知道的事情,但是有关房产契税的缴纳费用以及途径也许很多人都不知道吧。针对于如何缴纳房产契税和买房子,什么时候交契税,很多人仍旧是感觉到非常的困惑。

买卖房子是需要缴纳房子的契税问题,这是很多人都知道的事情,但是有关房产契税的缴纳费用以及途径也许很多人都不知道吧。针对于如何缴纳房产契税和买房子,什么时候交契税,很多人仍旧是感觉到非常的困惑,另外对于买卖房子的税费问题,除了契税,还有一些其他的费用需要多了解一下。

如何缴纳房产契税 买房子什么时候交契税

如何缴纳房产契税

地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)

1、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

2、从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

如何缴纳房产契税 买房子什么时候交契税

买房子什么时候交契税

1、相信这个问题很多人都很关心的了,一般是办理的房产证的时候去审批的缴纳契税的。一般的顺序是的购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。按照这个步骤严谨的去做,贷款审批下来以后了啊,开发商打电话让你去交房的,这时候需要去审批的交契税的了。如果不是个人购房,还需要交印花税。

2、一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证

以上已经为您介绍了如何缴纳房产契税和买房子什么时候交契税,房子只要是在进行流动,那么所产生的费用都是比较多的,有关房子交税的问题是每个买房人都应该要尽的责任和义务。另外有关房子在进行购买或者是过户时,都应该要按照相应的流程多了解相关事项才可以。

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