很多人对于房产税都是觉得特别的困惑,甚至是大部分人都觉得买卖房子需要缴纳税费,但是有关租赁房产还需要交纳税费,表示非常的不理解,其实按照国家的相关规定也一样是应该缴纳相关税费的。有关租赁房产税如何计算要知道方法,另外也要了解到房产税的征收范围有哪些。
租赁房产税如何计算
是租金的12%,具体如下:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
2、根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
房产税的征收范围有哪些
1、房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的,但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出来,为了给大家解除疑问,特意总结了一些:房产税征收范围多大,首先先要说说房产税的概念,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2、征收房产税的范围:房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
通过上面的文字介绍之后,有关租赁房产税如何计算和房产税的征收范围有哪些,是不是应该已经掌握了呢。房产税的缴纳一般是由房东进行承担的,所以自己无需有太多的担心,有关房产税的征收范围,目前在不同的城市范围要求也不一样,毕竟现在的房产税并没有在推行,而是在个别地方进行试点。
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