有些人买了集体产权的房子,但是后期想要把自己的房子让孩子继承,毕竟现在买房子还是很贵的,让孩子继承也可以省下一部分的费用,然而很多人都知道,集体产权的房子,是修建在集体土地上,所以很多人不知道能不能继承这样的房屋。那么小编就来介绍一下集体产权证的房子可以继承吗?购买集体产权的房子风险有哪些?
集体产权证的房子可以继承吗
不能继承。房子没有产权证的话,不能确定为遗产,自然是不能够作为法律意义上的遗产进行继承的。如果房管局没有强拆违章建成的房子,可以私底下对房子的使用权进行协商,另外,如果可能的话,尽早补办产权证。
购买集体产权的房子风险有哪些
1、行为违法,不受法律保护
集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。
2、出现纠纷购房者境地尴尬
如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。
3、不能享有房屋的产权
购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。
4、拆迁补偿不归购房者
目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人(使用人)补偿的相关法律规定,其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。
5、不能用于抵押和贷款
贷款和抵押的是要登记的,而登记凭证就是房产证,目前农村房既无房产证也不进行登记。
6、房屋质量存在安全隐患
房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的,根本没有资质,在质量、信誉方面都没有保障。
以上是小编介绍的集体产权证的房子可以继承吗?购买集体产权的房子风险有哪些?对于相关的问题我们已经了解,我们知道购买这样的房子还是存在一定的风险的,不受法律的保护,有纠纷,后期拆迁补偿不贵购房者,不能抵押或者贷款等等都是存在的风险。
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