购房是人生大事,不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在高淳选购一套144万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在高淳是首套住房的话,那么总价144万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:1440000 * 1.5% = 21600元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例
权属登记费:80元
税费总价:21600 + 5 + 12000 + 80 = 33685元
如果是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1440000 * 2% = 28800元。
二手房要交什么税?
如果你选购的是首套住房,且卖家房子为满五的,那么120平米,总价144.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1440000 * 1% = 14400元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1440000 * 1.5% = 21600元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:1440000(总价) * 0.5% = 7200元
房屋所有权登记费:80元
合计:21600 + 240 + 7200 + 80 = 29120元
如果你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1440000 * 3% = 43200元。
以上就是在高淳购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果高淳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
677人在阅读
336人在阅读
47人在阅读
284条评论9.1分丰台-岳各庄
5070人在阅读
107条评论9.0分朝阳-崔各庄
1910人在阅读
84条评论9.2分大兴-黄村卫星城
84人在阅读
190条评论9.5分东城-东二环
320人在阅读
28条评论8.9分房山
257人在阅读
657条评论8.7分昌平-沙河
16人在阅读
92条评论9.3分昌平-朱辛庄
3415人在阅读
141条评论9.3分大兴-西红门
15844人在阅读