福建宁德落实“认房不认贷”，认房不认贷后为什么会出现抛售？

福建宁德落实“认房不认贷”！近日，宁德市住房和城乡建设局等7部门联合出台了《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干措施》，其中明确提出要贯彻落实“认房不认贷”政策。该政策指的是，只要居民家庭在当地名下没有成套住房，不论是否已经利用贷款购买过住房，银行业金融机构都会按照首套住房执行住房信贷政策。

认房不认贷后为什么会出现抛售？

这一政策的实施，可以说是对宁德市房地产市场的一次重要调控。然而，随着这一政策的落地，一些人开始选择抛售房产，这引发了人们的疑问：为什么会出现抛售现象？

首先，认房不认贷政策的实施，使得购房需求减少。对于那些原本没有住房的家庭来说，他们可以通过贷款购买首套房，但是对于已经拥有一套住房的家庭来说，他们就无法再通过贷款来购买第二套房产。这就导致了二手房市场的需求骤减，部分房主为了避免房产变现的困难，选择抛售房产。

其次，认房不认贷政策的实施，使得房产投资回报率下降。在过去的一段时间里，房地产投资一直是一种较为可靠的投资方式。然而，认房不认贷政策的实施，限制了购买第二套房产的资金来源，使得投资购房的风险增加。对于那些以投资为目的购买房产的人来说，投资回报率下降会导致他们选择抛售房产。

第三，认房不认贷政策的实施，可能会导致房价下跌。由于购房需求的减少以及投资回报率的下降，房地产市场供求关系发生变化，可能导致房价出现下跌。对于那些担心房价下跌的房主来说，他们可能会选择提前抛售房产，获得更高的回报。

最后，认房不认贷政策的实施，也可能与其他因素有关。例如，一些购房者可能因为个人原因或者对宁德市房地产市场走势的判断而选择抛售房产。

综上所述，福建宁德落实“认房不认贷”政策后，出现抛售现象的原因可以归结为：购房需求减少、投资回报率下降、房价下跌预期以及其他因素的影响。这也提醒我们，在制定和实施房地产调控政策时，需要综合考虑各个方面的因素，以减少不良影响并保持市场的稳定。