选房是人生大事,很多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在闽清选购一套117万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在闽清是首套房产的话,那么总价117万元的住房需要缴纳下列费用:
契税:1170000 * 1% = 11700元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1170000(总价) * 2% = 23400元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:11700 + 5 + 23400 + 80 = 35185元
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套房产,且卖家住房为满五的,那么90平米,总价117.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1170000 * 1% = 11700元,或住房交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1170000 * 1% = 11700元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:1170000(总价) * 0.5% = 5850元
房屋所有权登记费:80元
合计:11700 + 180 + 5850 + 80 = 17810元
要是你选购的二手房是二套住房,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1170000 * 3% = 35100元。
以上就是在闽清选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是闽清的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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