梅州商品房土地证办理流程是什么？需要什么材料

土地整合房产证是两个概念，虽然不影响房产证的产权年限，但是房子是建在土地上的，也不能让房屋飞起来呀，所以还要依照土地证的时间年限处理相关问题，那么梅州商品房土地证办理流程是什么呢，梅州商品房办理土地证需要什么材料呢？

梅州商品房土地证办理流程是什么

１、向梅州商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

２、缴纳梅州商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳梅州商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理梅州商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理梅州商品房的土地证。

梅州商品房办理土地证需要什么材料

１、梅州商品房办理土地证的申请表。

２、梅州商品房申请人身份证复印件。

３、梅州商品房的票据复印件。

４、梅州商品房的分户图。

５、梅州商品房的初始登记证明。

６、梅州商品房的买卖契约。

７、梅州商品房的维修基金票据原件。

８、梅州商品房的契税的票据原件。

９、梅州商品房的抵押登记申请表。

１０、梅州商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、梅州商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看了上面的一系列介绍，大家对于梅州住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证，如果说大家没有成功的办理房屋土地证，那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦，土地证的办理没有什么难度，购房者可以自行办理。