购房是人生中的大事,许多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在眉山购买一套100平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在眉山是首套房的话,那么面积100平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:
契税:2200000 * 1.5% = 33000元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:33000 + 5 + 10000 + 80 = 43085元
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2200000 * 2% = 44000元。
二手房要交什么税?
要是你购买的是首套房,且卖家房子为满五的,那么100平米,总价220.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2200000 * 1% = 22000元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2200000 * 1.5% = 33000元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:2200000(总价) * 0.5% = 11000元
房屋所有权登记费:80元
合计:33000 + 200 + 11000 + 80 = 44280元
要是你购买的二手房是二套房子,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2200000 * 3% = 66000元。
以上就是在眉山购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是眉山的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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