选房是人生中的大事,很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在庄河买一套143万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在庄河是首套住房的话,那么总价143万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:1430000 * 1.5% = 21450元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例
权属登记费:80元
税费总价:21450 + 5 + 11000 + 80 = 32535元
要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1430000 * 2% = 28600元。
二手房要交哪些税?
要是你买的是首套住房,且卖家房子为满五的,那么110平米,总价143.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1430000 * 1% = 14300元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1430000 * 1.5% = 21450元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:1430000(总价) * 0.5% = 7150元
房屋所有权登记费:80元
合计:21450 + 220 + 7150 + 80 = 28900元
要是你买的二手房是二套房子,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1430000 * 3% = 42900元。
以上就是在庄河选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是庄河的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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