在临沂买商品房要交哪些税？要交多少税

众所 ，购买房屋的时候需要缴纳的不仅仅是房款，还需要缴纳一定金额的税费，一般来说，房屋税费的金额与房屋的销售价格是成正比的，房屋的价格越高所需要缴纳的税费也就越多。那么，在临沂买商品房要交哪些税？在临沂买商品房要交多少税?

在临沂买商品房要交哪些税

商品房是为了自己和家庭居住使用的目的而购买的普通住房，商品房是指房地产开发企业优先用于满足居民改善性住房需求的商品住房，因此在购买的时候无可非议是要缴纳各种税费的。

在临沂买商品房的话需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、契税、房屋的交易手续费以及中介费用等。

在临沂买商品房要交多少税

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是临沂商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税 。营业税缴纳的标准是按照临沂商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是临沂商品房总价的0.05%。

4、土地增值税 。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的临沂商品房总价的百分之一。

5、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是临沂商品房购买价格的1.5～3%

6、如果是临沂商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是滨江商品房总价的2%至3%不等。

在临沂买商品房要交哪些税？在临沂买商品房要交多少税？这下大家应该有所了解了吧。因此在这里要提醒大家，在购买临沂商品房的时候，大家不仅需要准备好购足够金额的房款，还需要将房屋过户时所需要缴纳的税费提前进行规划，希望对大家有所帮助。