昆山哪些楼盘有商品房？商品房首付能低多少

很多人买房不清楚首付款什么时候交合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。下面小编来为大家介绍首付款什么时候交合适，提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款，那么昆山哪些楼盘有商品呢，昆山商品房首付能低多少呢？

昆山哪些楼盘有商品房

１、昆山商品房很多楼盘都有商品房，详情可以登录官方网站进行查询的，不过购买的时候需要注意选址：买房如果自己住的话要以工作生活区域为中心来选择大型地产项目。一来比较熟悉周边的生活、人文环境，二来不会把有限的生命投入到无限的上班工作路途上。

２、昆山商品房选户型：面积大小的选择需要看家庭经济能力承受的范围。而房屋的户型选择好找整体格局方正，卧室、卫生间、客厅等常在的居室要选择有窗户的格局，采光好而且有利于全家人的身心健康。

３、昆山商品房看细节：每个居室大小是否合理，比如卧室至少需要１０平米，才不会感觉很局促。卫生间的面积卫生间面积多在３－５平方米左右，还有看入户面积是否有浪费。

昆山商品房首付能低多少

１、昆山商品房首付比例为２０％，系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为３０％。

２、昆山商品房申购过程中，保障房轮候和东升乡籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

３、昆山商品房５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

４、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上就是昆山哪些楼盘有商品房这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。商品房属于带有政府补贴性质的住房，各地都有一些商品房项目，但是数量上是很有限的。如果说大家有购买商品房的意愿，建议大家提前进行申请，符合要求的人才可以成功购买。