申请昆山自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

近些年北京试点的自住商品房成功试点后，好多地方也开始大力兴建，目前很多地方的自住型商品房的申请没有统一的申请网站。一般你申请哪一家开发商的自住型商品房，你可以就去哪家开发商的网站上申请就可以了。那么具体申请昆山自住商品房可以选择楼盘吗，在昆山买自住商品房需要网签吗？

申请昆山自住商品房可以选择楼盘吗？

1、自住商品房是可以自己选择楼盘的，本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的；经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

2、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭。单身者购买需满２５岁。

3、对于本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买；非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

在昆山买自住商品房需要网签吗？

1、购买昆山自住商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定。

5、对于资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

一般购买的自住商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。好了今天的申请昆山自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗内容就分享到这里。