在昆山购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱？

昆山的房价纵然是高一点的，但是也有有钱人可以买二套房的。如果你有资格在昆山购买二套房，那么买二套房会比买首套房多花一部分税费，购房者还要多准备一些其他的费用。究竟在昆山买二套房要交哪些税？在昆山购买二套房比首套房多花多少钱？

一、在昆山购买二套房要交哪些税？

1、我市调整房屋交易契税标准，第二套住宅房若面积≤90㎡，契税缴纳比例为1%；若面积＞90㎡，契税比例为2%；非住宅契税按照3%足额缴纳。

2、第二套新房需要缴纳房屋维修基金：若是没有电梯的漏洞，房屋维修基金缴纳标准为75元/㎡；若房屋配备电梯，房屋维修基金缴纳标准为125元/㎡；如果是单一产权独立式房屋，房屋维修基金为30元/㎡。

3、二手房需要缴纳交易手续费3元/㎡。

4、另外，购买二手房，二手房卖方需要缴纳的个人所得税（房价的1%或两次窘阿姨差额的20%）、增值税（房价的5.6%）可能会落在购房者头上，这需要双方商议。

二、在昆山购买二套房比首套房多花多少钱？

1、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房(分两种:一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付45%成，利率上浮10%)各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

2、二套房的契税按2%（面积＞90㎡）收，而首套房则按照1.5%（面积＞90㎡）收，购房者若是购买面积大于90平米的二套房，需比新房多交房价的0.5%的契税。

以上就是关于在昆山二套房要交哪些税以及在昆山购买二套房比首套房多花多少钱的介绍了，在买房之前好先了解相关的注意事项，避免买房纠纷的发生，防止因为买房纠纷而引起家人的不愉快等，同时了解买两者需要缴纳的税费，有助于我们提前准备好钱款，做好买房相关预算。