昆山买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办

土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和，那么购买安置房需要交土地出让金吗，还有就是安置房的产权到期了怎么办？下面就和小编一起来看一下，相信看过以后大家会有一定的了解，这样是可以帮助到您的。

昆山买安置房交土地出让金吗？

１、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

３、商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种几率很小。

昆山安置房产权到期怎么办？

１、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是没有期限的，而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

２、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为７０年，商用房屋建筑权属年限为４０年。　

３、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人４０年、５０年、７０年不等的使用权。

以上就是小编为大家了解到的昆山买安置房交土地出让金吗？昆山安置房产权到期怎么办？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。