房屋是人们生活的保障,可以为人们遮风挡雨。现在市场上房屋种类很多,在买房子的时候,要注意一下具体买房流程和细节问题。置换房和售后公房都是市场上常见的一种房屋,那么在山东省售后公房是什么意思?在山东省置换房和售后公房有什么区别?我们来看看小编的介绍吧。
一、在山东省售后公房是什么意思?
1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。
2、房屋一般分为私房和公房,私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房(政策性商品房)。
3、公房包括房管部门直管公房和单位自管公房,其中直管公房可按规定转让使用权,性质仍为公房,不允许中介代理。
4、购买了公房后为房改房,如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的,可要求核对房屋权属证,在附记中房改购房、经济适用房均会注明。
5、较大的特点是面积小、总价低,即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
二、在山东省置换房和售后公房有什么区别?
1、售后公房,特指,房改以前租住的公房在房改后被租用人买下,一般是房龄较长的。
2、置换房则是另外一回事,如你所在房屋是文物保护建筑,要你搬迁,给你提供的房子被称为置换房,可能是旧房子,可能是新房子,可能在核心,可能在偏远地区。就是政府征收的安置被征收对象的房子。
山东省的朋友们如果要购买房屋,可以先了解一下房屋的性质,根据房屋的建筑来行来进行房屋的买卖和交易。以上就是小编关于在山东省售后公房是什么意思,在山东省置换房和售后公房有什么区别的相关介绍,希望对于山东省的朋友们购买房屋有一定的帮助。
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