在荆州买了套162万元的住房，要交多少税费

买房是人生大事，不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在荆州买一套162万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在荆州是首套的话，那么总价162万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1620000 * 1% = 16200元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1620000（总价） * 2% = 32400元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：16200 + 5 + 32400 + 80 = 48685元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么90平米，总价162.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1620000 * 1% = 16200元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1620000 * 1% = 16200元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1620000（总价） * 0.5% = 8100元

房屋所有权登记费：80元

合计：16200 + 180 + 8100 + 80 = 24560元

如果你买的二手房是二套住房，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1620000 * 3% = 48600元。

以上就是在荆州买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果荆州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！