购房是人生中的大事，许多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在简阳购买一套54万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在简阳是首套房产的话，那么总价54万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：540000 * 1% = 5400元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：540000（总价） * 2% = 10800元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元
二手房要交什么税？
假如你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五的，那么60平米，总价54.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：540000 * 1% = 5400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：540000 * 1% = 5400元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：540000（总价） * 0.5% = 2700元
房屋所有权登记费：80元
合计：5400 + 120 + 2700 + 80 = 8300元
假如你购买的二手房是二套房屋，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。
以上就是在简阳购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如简阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
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