买房是人生大事，不少购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在哈尔滨买一套64万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在哈尔滨是首套住房的话，那么总价64万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：640000 * 1% = 6400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：640000（总价） * 2% = 12800元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：6400 + 5 + 12800 + 80 = 19285元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。
二手房要交哪些税？
如果你买的是首套住房，且卖家房子为满五的，那么80平米，总价64.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：640000 * 1% = 6400元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：640000 * 1% = 6400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：640000（总价） * 0.5% = 3200元
房屋所有权登记费：80元
合计：6400 + 160 + 3200 + 80 = 9840元
如果你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既640000 * 3% = 19200元。
以上就是在哈尔滨买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果哈尔滨的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
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