海口首套房证明必须本人办理吗？如何代办

　　首套房证明是权威部门出具的用来证明自己无房的文件，它在我们购买海口首套房享受相关的优惠政策的时候是必须要办理的。可是，现实生活中，存在着许多异地买房的朋友，到海口本地开具首套房证明不是特别的方便，那么海口首套房证明必须本人办理吗？如何代办？

　　海口首套房证明必须本人办理吗？

　　海口首套房证明可以申请代办。

　　海口首套房证明是证明家庭没有住房的证件，办理首套房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，９０平以内１％契税，９０平以上，１．５％契税，开不出来海口首套房证明，那就是３％的契税了。

　　海口首套房证明如何代办？

　　１、本地户籍家庭要办理海口首套房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

　　２、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在海口买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

　　３、海口首套房证明证明的明显是没有房屋，在开具首套房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具首套房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

　　４、海口首套房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具首套房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

　　５、海口首套房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“首套房证明”一般是有“有效期”的，首套房证明的有效期一般是３０天，不是３０个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要首套房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过３０天时，需要办理两次。

　　上述文件就是关于海口首套房证明必须本人办理吗？如何代办？这个问题的详细介绍。温馨提示：购房者贷款买房是需要向银行提供首套房证明的，这样可以享受一定的首套住房契税优惠政策，在限购令的背景下，外地人买房更需要开具首套房证明。希望文章能帮到大家。