选房是人生中的大事,很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在衡阳选购一套143万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在衡阳是首套房产的话,那么总价143万元的房屋需要缴纳下列费用:
契税:1430000 * 1.5% = 21450元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:130(面积) * 100 = 13000元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例
权属登记费:80元
税费总价:21450 + 5 + 13000 + 80 = 34535元
要是是二套房,缴纳费用与首套房产基本相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1430000 * 2% = 28600元。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么130平米,总价143.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1430000 * 1% = 14300元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1430000 * 1.5% = 21450元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:130(面积) * 2 = 260元
房屋评估费:1430000(总价) * 0.5% = 7150元
房屋所有权登记费:80元
合计:21450 + 260 + 7150 + 80 = 28940元
要是你选购的二手房是二套房屋,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1430000 * 3% = 42900元。
以上就是在衡阳选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是衡阳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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