购房是人生大事,不少购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在黑河选购一套170万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在黑河是首套房产的话,那么总价170万元的住房需要缴纳以下费用:
契税:1700000 * 1.5% = 25500元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:25500 + 5 + 10000 + 80 = 35585元
假如是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1700000 * 2% = 34000元。
二手房要交哪些税?
假如你选购的是首套房产,且卖家住房为满五的,那么100平米,总价170.0万元的住房,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1700000 * 1% = 17000元,或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1700000 * 1.5% = 25500元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:1700000(总价) * 0.5% = 8500元
房屋所有权登记费:80元
合计:25500 + 200 + 8500 + 80 = 34280元
假如你选购的二手房是二套住房,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1700000 * 3% = 51000元。
以上就是在黑河购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如黑河的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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