城固农村自建房能买吗？购买有风险吗

城固农村自建房能买吗？购买城固农村自建房有风险吗？对于不同的人来说，都会购买不同的房子，有的人就比较喜欢自建房，方便，并且也很实用，但是有的人就会觉得这样的房子是存在风险的，所以不提倡购买这样的房子，那么小编就来带你了解一下自建房的问题。

城固农村自建房能买吗？

１、集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地

２、城固由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

购买城固农村自建房有风险吗

１，政策风险（拆迁没补偿）：城固购买在建农村自建房时，购房人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

２、法律效力（合同可能无效）：城固农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。

３、房产转让（转让范围很小）：城固农村自建房拿不到房产证，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。

以上是小编为大家介绍的城固农村自建房能买吗？购买城固农村自建房有风险吗？所以通过介绍让我们知道，自建房有产权喝土地证等，都是没有什么风险的，因为这样的房产，可以受到保障和保护，但是购买前，也是需要谨慎考虑在进行决定。