城固农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

众所 ，在农村，村民结婚后应该及时办理户口的迁移手续，只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里之后，才能成为该村的村民，也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口。那么，城固农村自建房离婚后如何分割？城固农村自建房离婚分割需要什么材料？

城固农村自建房离婚后如何分割

1、城固农村自建房若是一方在婚前建造的，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、城固农村自建房若是父母为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，配偶无权分割。若是婚后建造，则该房屋为子女的夫妻共同财产。

3、城固农村自建房若是子女婚前建造的，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。

4、城固农村自建房若是婚前男女双方的家庭共同出资建造的，如果是以一方父母名义取得批准用地，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，则该房产可视为夫妻双方的共同财产。

城固农村自建房离婚分割需要什么材料

城固农村自建房离婚分割需要的材料必须有：

1、关于城固农村自建房分割的离婚协议书。

2、双方的离婚证及复印件。

3、双方的离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

4、双方的身份证明以及复印件。

城固农村自建房离婚后如何分割？城固农村自建房离婚分割需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得则以该村集体经济组织的成员身份为前提，这就决定了离婚时分割农村自建房的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。