坦洲农村自建房离婚后如何分割？分割需要什么材料

房天下2017/02/09

现在农村很多地方都盖起了自建房，不同类型的房屋类型满足着人们的需求，离婚后的自建房财产分割问题必须两人平等分配，分割的材料也需要准备齐全，也是为了保障自己的权益，那么坦洲农村自建房离婚后如何分割呢，坦洲农村自建房离婚分割需要什么材料呢？

现在农村很多地方都盖起了自建房，不同类型的房屋类型满足着人们的需求，离婚后的自建房财产分割问题必须两人平等分配，分割的材料也需要准备齐全，也是为了保障自己的权益，那么坦洲农村自建房离婚后如何分割呢，坦洲农村自建房离婚分割需要什么材料呢？

坦洲农村自建房离婚后如何分割

１、坦洲对于一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，农村自建房属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。

２、坦洲在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠号，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对了女夫妻双方的赠与，农村自建房为子女的夫妻共同财产。

３、坦洲对婚前男女双方的家庭共同出资建造的农村自建房，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

４、但如果坦洲建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，且该房产确实巳归夫妻双方婚后居住使用，因此农村自建房可视为夫妻双方的共同财产。

坦洲农村自建房离婚分割需要什么材料

１、坦洲农村自建房离婚分割提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

２、坦洲农村自建房离婚办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。

３、坦洲农村自建房继承一般不需要什么手续，就是晚辈继续住，继续使用了，因为无房产证则不存在过户问题。如果说要手续那就是有房产证的，那就是相关死亡证明，房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

看了上面的相关介绍，大家对于坦洲农村自建房离婚后如何分割已经有更全面的了解了。对于一些婚姻感情破裂的夫妻来说，分割离婚自建房的时候都输都是按照协议，有的时候也会考虑到谁抚养孩子偏向谁一些。如果说双方在房产分割上无法达到一致，那么就需要通过法律途径来分割了。

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