买房是人生大事,很多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在高密购买一套112万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在高密是首套住宅的话,那么总价112万元的房屋需要缴纳下列费用:
契税:1120000 * 1% = 11200元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1120000(总价) * 2% = 22400元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:11200 + 5 + 22400 + 80 = 33685元
如果是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致。
二手房要交哪些税?
如果你购买的是首套住宅,且卖家房屋为满五的,那么70平米,总价112.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1120000 * 1% = 11200元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1120000 * 1% = 11200元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:70(面积) * 2 = 140元
房屋评估费:1120000(总价) * 0.5% = 5600元
房屋所有权登记费:80元
合计:11200 + 140 + 5600 + 80 = 17020元
如果你购买的二手房是二套房屋,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1120000 * 3% = 33600元。
以上就是在高密买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果高密的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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